南通二手住宅价格涨幅列全国第六
扬子晚报讯（记者 徐兢）诸葛找房发布最新数据显示，江苏省的南通，其二手住房价格环比涨幅列入前十榜单，以1.92%的涨幅位列全国第六。记者注意到，6月江苏二手住宅市场均价中，有两个城市相比于去年同期涨幅颇为惊人。其中，南通同比大涨19.74%，最新均价19342元/平方米。其次，苏州同比上涨9.84%，最新均价30263元/平方米，环比跌0.62%。此外，南京最新均价29723元/平方米，环比微跌0.22%，同比下跌0.52%。
从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、珠三角、环渤海的二、三四线城市为主。
作者：徐兢
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南通二手房价首迎大幅下跌！刚买房的痛哭
眼下，已经进入十月中下旬，南通楼市也自此前的高热不退转瞬降温，商品房成交连续走低，新房住宅4天仅成交百余套，而数次进军百城涨幅TOP3的二手房，其市场价也大幅跳水。此番态势，是短暂的回落，抑还是变天的开场，下面结合数据一起来看。
一、百城二手住宅市场均价与上周持平 南通进入跌幅TOP10
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第42周百城二手住宅市场均价15080元/平方米，与上周价格持平，上涨放缓。
对于活跃数周的南通来说，二手住宅市场价自第41周迈入18000元/㎡行列，达到历史峰值；而自第42周，房价走势首次迎来拐点——市场价回落至17819元/㎡，环比跌幅1.94%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第42周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为51个，比上周增加8个，平均涨幅为0.73%，涨幅扩大0.17个百分点；下跌城市数量为49个，比上周减少7个，平均跌幅为0.98%，跌幅扩大显著，跌幅扩大0.58个百分点。
在环比涨幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈的二线及三四线城市为主。其中，唐山以1.77%的涨幅居首，合肥、常州分别以1.67%和1.58%的涨幅位居二、三。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
在环比跌幅前十城市中，以长三角、环渤海、珠三角经济圈及中部的三四线城市为主，海口是唯一上榜的二线城市。其中，廊坊以2.34%的跌幅位居第一，南通位列百城跌幅榜第十名。
二、第42周二线城市持续上涨，三四线城市转涨为跌
分城市等级来看，本周二线城市二手住宅市场均价上涨显著，三四线城市转涨为跌，且跌幅显著。其中，一线城市自国庆周（第40周）环比大幅上涨后涨幅持续收窄，本周与上周持平；二线城市本周持续上涨，环比上涨0.21%，涨幅显著扩大0.20个百分点；三四线城市转涨为跌，环比下跌0.17%，跌幅显著。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、拐点？第42周南通二手房市场价回落至17819元/㎡
2019年第42周，南通二手房挂牌均价为17819元/平，环比上周下跌1.94%，排名全国百城房价第十九位，超越佛山、合肥等热门城市。而与南通相邻的多个城市，上周二手房价基本稳定。苏州环比上涨0.04%；常州环比涨跌幅1.58%，无锡环比上周上涨0.34%。
据诸葛找房数据显示，南通今日二手房挂牌均价为17832元/㎡，今日降价二手房源为8套，平均降价6.22万/套，同比昨日跌92%；今日涨价二手房源9套，平均涨价9.13万/套，同比昨日跌89%。
二手房市场处于萎靡状态，朋友圈中不少房东纷纷降价出售！
除了南通，其他城市的楼市现状更为惨淡，有网友爆料，不少房产公司命令员工必须买房！
南通新楼盘出现大量更名房的原因！！！
原来新楼盘热销的背后有一部分是员工自己买，买完有一次更名权，怪不得南通出现大量更名房！
未来，能影响房价下降的原因还有哪些?首先是老龄化的增长。国家开始开放二胎，其中一个原因就是因为中国的老龄化严重，一旦这样的状况持续，那么未来人民对住房的需求可能会下降，房价将会迎来下跌。
其次，楼市供过于求，现在中国有超1亿的空置房，这已经供过于求，一旦空置房再持续上涨，未来无人居住的空房只会更多。最后是炒房客的消失，炒房客被当作是炒高房价的“凶手”之一，如果炒房客这个职业消失，那么未来房价猛涨的几率也会变小。
南通房价开始回归理性，二手房价预计会下跌三千左右进入横盘，楼市的泡沫渐渐破灭，靠炒房发财致富的梦想已经成为过去。
超半数下跌！南通8月各区域二手房价出炉......
最近几天，连续4条重磅救市政策，把楼市炸开了花！
1，所有城市执行认房不认贷；
2，首套房只需要20%的首付款，所有城市无差别对待；
3，降低首套存量房贷利率；
4，降低存款利率；
政策暖风频吹，楼市复苏是可以预料到的，但是要具体看城市、板块、楼盘本身。
1、南通市区8月项目销售排行榜发布
那么过去一个月，南通楼市销售情况如何？一起来看看8月销售金额和销售面积排行前10项目。
8月南通市区项目销售金额排行榜
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数据来源：克尔瑞
8月南通市区项目销售面积排行榜
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数据来源：克尔瑞
据克而瑞数据统计显示，市场表现较7月有所好转，主要得益于新城区万濠朗润开盘，该项目地处新城区核心地段，双名校加持，CBD大有境、南通复悦里、彩虹漾等商业环伺周边；
作为致豪地产和轨道置业双国企联手打造万濠系产品，吸引部分市区高改自住客户以及地缘性高端改善客户。
2、超半数下跌，8月南通各区域二手房均价曝光
随着一组组数据相继现身，南通二手房市场目前状况如何呢？从贝壳发布的最新数据来看，当下的南通二手房库存就有67584套。
图源：贝壳
根据最新数据显示，南通整体的二手房价，以及崇川区、海门区、通州区都有不同程度的下跌。
从数据可以看到，南通6月二手房均价为17064元/㎡；而8月二手房均价已经跌至15444元/㎡。
数据来源：中国房价行情网
数据来源：中国房价行情网
崇川区最新二手房价为18651元/㎡，环比上月下跌4.32%。
海门区最新二手房价为15013元/㎡，环比上月下跌3.31%；
通州区最新二手房价为12539元/㎡，环比上月下跌3.87%。
写在最后：
针对刚需购房者，当下也许是个不错的机会；目前的南通市场要不卷产品，要不卷价格，购房者可以花更少的钱，买到更好的产品；
针对改善购房者，现在的楼市是更加有力的，市场的产品差异会进一步拉大，核芯地段的品质楼盘值得珍惜。
最新！南通地铁2号线沿线二手房价出炉！看看你家是多少
买房我们最在乎的是什么？
地段、学区、交通……
其中最与我们日常息息相关的
就是交通
所以地铁房，就是大家参考的重要标准之一
前几天，小编给大家整理了
南通地铁1号沿线的二手房价
有好多人都留言问小编
有没有地铁2号沿线的二手房价
应广大网友的要求
小编吐血整理了地铁2号沿线
1km范围内的二手房价！
南通地铁2号线沿途站点
（图来源于网络）
南通市城市轨道交通2号线一期工程线路总长20.85km，平均站间距1.265km，设站17座，其中换乘站2座，预留换乘站4座。与1号线一期工程共同搭建起东西向和南北向的轨道交通骨干线路。
起于港闸区的幸福镇站，向南连接南通火车站，出站后沿北大街南行，过江海大道线路向西折向濠西路；沿濠西路向南接入环西文化广场站，线路沿濠河继续南行至体育公园并设站，线路折向东沿青年路至先锋镇，设先锋镇站为一期工程终点。
小编整理了17个站点1km范围内，二手房挂牌均价，看看有你家吗？
幸福镇站
南通火车站
永达路站
永怡路站
北城大桥站
钟秀路站
体育公园站
易家桥站
五一路站
园林路站
汽车东站
通富路站
南通东站
先锋镇站
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价表格数据来源于<安居客>，再经编辑整理制作后形成。
2、关于数据权威性，上述所有数据均以9月二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
来源：安居客、网络
网售“低价二手苹果手机”实为山寨机，南通一诈骗团伙3人获刑
原以为买到了物美价廉的二手苹果手机，可谁料收到的竟然是廉价的山寨机。近日，南通市通州区人民法院对一起电信网络诈骗案作出宣判，一诈骗团伙三名成员分别获刑。
2020年8月起，谭某等人在某二手商品交易平台发布二手苹果手机虚假广告，标价在2000元至4000元不等，低于该平台正常价格，吸引关注。待有人上钩后，他们避开平台监管，通过私信索取购买者的微信号。然后通过微信虚构“国行正品，无拆无修”等优点，并将事先准备好的其他正品苹果手机的外观视频、图片发送给购买者，使对方信以为真。
待购买者支付货款后，谭某就将其收货信息转给供货商谢某，由谢某向被害人邮寄翻新、组装的廉价山寨苹果手机。
当购买者发现问题提出退货退款要求后，谭某诈骗团伙先是口头答应，并让对方将假手机邮寄至虚假地址，同时谎称重新发货并将填写好的虚假快递物流单发给被害人。几日后，购买者因查询不到物流信息再次要求退款，该诈骗团伙遂以“帮你查一下快递”、“物流更新慢，再等一等”等理由拖延时间进行敷衍，后不再理睬，或将购买者的微信、平台账号直接拉黑删除。
至2021年2月案发，谭某领导的诈骗团伙共骗取140余万元。
通州法院经审理认为，被告人谭某等人以非法占有为目的，利用电信网络，虚构事实，隐瞒真相，骗取他财物，数额特别巨大，其行为均已构成诈骗罪。依据各被告人的诈骗金额，在犯罪团伙中的作用等作出一审判决，判处首犯谭某有期刑十二年，并处罚金人民币30万元；另两名被告人分别判处有期徒刑十年六个月、七年六个月，并处罚金20万元和10万元；责令各被告人退出赃款，分别发还相应被害人。
承办法官提醒，电信网络诈骗的手段层出不穷，在购物时要通过正规的交易平台进行，切勿私下交易，同时切忌贪便宜图省事。只有时刻保持警惕，才能让诈骗犯无空可钻。
通讯员 沈高轩 扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源
校对 盛媛媛
来源：紫牛新闻
南通189个小区二手房价出炉！快看你家是涨是跌......
二手房市场，往往能够反映真实的楼市行情。
据中国房价行情网数据显示，南通7月二手房挂牌均价约16713元/㎡，同比上涨4.96%。
各县市区中，崇川区二手房平均单价最高，为19161元/㎡，环比下降4.62%；其次是海门区，平均单价17678元/㎡，环比下降2.76%；开发区位列第三，平均单价16679元/㎡，环比上涨1.5%。
下面一起看看你家房价是涨是跌？
特别提醒：
1、本篇数据为不完全统计，数据采样时间为8月20日，房价数据实时变动，不作为房产交易依据；
2、以下数据来源为贝壳二手房，统计价格为挂牌价，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
