为了更多好车源，厦门站又偷偷升级场地了！

厦门站换新场地了，新地址是：厦门市集美区后溪镇珩圣路12号海西二手车交易市场A馆 A404-A406爱车的诺诺。

百度地图和高德地图导航定位已经更新完毕，外省市的诺粉过来也很方便，高崎机场乘坐BRT来大概20分钟左右，高铁厦门北站出租起步费就到。期待大家来美丽的厦门旅游品茶，顺便买车换车。

厦门站在2020年2月建站，回过头来看正好赶上了艰难的时期。当时谁也预料不到这事儿一晃就是3年，好在现在一切都在回归正常，也相信一切能慢慢变好。

3年时间厦门站一直在努力向上，从在岛内租的地下市场100平米开始试营业，2021年搬的新场地足有550平米，而今天则选择了海西市场的1000平米展厅场地。

我因为今年常驻厦门且在搬家中出工出力又出油（后文详解），故用图文的形式和诺粉们一起回顾下厦门站的变迁：

2020年，我们在岛内找了个二手车市场的地库，然后把脚垫纸贴墙上，厦门站就算开起来了，而办公就在车头对面的墙边放了一排办公桌。

2021年换了一个新的场地。

可能是之前在地下室压抑久了，选址来了个风格的大转变，报复性投资没跑儿了。

这里背靠群山，极目可以远眺。

厦门是人间胜境此话绝对不虚，如此景致在别的城市恐怕只有广告画才有，而在这里，就是随随便便在一个停车楼里就能看见了。要不是此刻风吹我脸上了，我也不太敢相信我的眼睛。

到了今年春节前后，诺粉对我们的厚爱真是“越来越厚”，这块场地明显跟不上厦门站的业务步伐，搬家成了绕不开的选择。

综合考虑后，为了兼顾淘车业务的发展，我们还是选择了车商同行更聚集的海西二手车市场，能充分发挥厦门本地车商相对聚集的特点，更有机会让大家看到更多厦门地区的好车。

入场前的准备工作，小小地改造下。

阿站长和装修师傅在交流。

厦门站长叫李玮玮，加入诺诺已有10年时间，他按照当地习惯自称“阿玮”，很多熟悉的客户也就跟着这么喊他，渐渐没人在意他名字到底叫什么。直到数年之前，一个心直口更快的客户叫他一声“阿顾问”、“阿站长”……这个略显荒诞的称谓从此伴随阿玮到现在，也许还能到永远……

胡建这里人杰地灵，而闽商称霸海内外，肯定有原因的。阿站长不仅在二手车业务上长袖善舞，连扫地阿姨的工作也一并包揽，那省下来的自然就是利润了。

一切就绪，又向隔壁做货车的同行白嫖了一部双排小货，我们就开始搬场了。

忙忙碌碌中，质检林怀晗还在案头处理工作——好事我先来，杂活儿站长干，小林凸显了稳字当头的业务气质。

搬家时才后悔买了那么多东西，如果没记错，白嫖的小货车拉了足足5趟，油箱都给干空了。

到了这一步，接下来就是进车排排坐了。

再次欢迎诺粉大驾光临再次新生的诺诺厦门分站！大家一定都能更好！

话不多说，我去还货车了！

厦门大型二手车市场海西名车，最近要买车的可以冲哦！#海...

海西名车。

最近想买二手车的小伙伴，集美二手车服务市场海西名车看看。抖音团购300抵340的代金券，还可以过户转入转出。新车注册、变更登记代办五选一，福建省内少有的一体式购车广场。里面二手车数量是真的多，而且每一辆车都是经过第三方检测，还有90天回购保障，省心又放心。购车还提供手续办理，检测认证、金融保险、整备美容等一站式服务，高效省时。

无论是近期有买车打算的朋友，还是有车一族，海西名车都是不二之选。左下角安排上。

止不住的往下跌，厦门二手市场，依旧惨淡！

6月，厦门的楼市依旧低迷！每天二手房的成交套数都远低于新增挂牌量，随着挂牌越来越多，二手市场恐慌不可避免，楼市的政策调整，LPR再调低，没有其他更好的刺激政策，要着何用！目前价格跌了近2成。

二手房逆生长，价格回落到4年前

翔安的一套成交价，创下了2019年来小区的最低记录，单价2万出头

集美是大家认可的成熟区域，但是二手房也不坚挺

中航城冒出了3.5万的单价，像x湾89平250万，莲花新城3.18万单价，都是创造历史新低，价格基本回到2016年。

所以对纯自住需求的客户，目前可能是一个很好的时机，一边是货源充足，不论是二手或新房，地段、房源拥有更多的挑选空间，一边是不断调控的市场政策，让买房回归理性

暴跌270万！厦门一、二手市场躺平？

半年时间眨眼就过去了。

回顾上半年的厦门楼市，一二手住宅有了一些明显的变化。

那么，2023年上半年厦门楼市“期中成绩单”怎么样呢？快来看看！

新房市场

首先来看厦门六月份一、二手房住宅成交情况。

据本网统计，上月厦门一手住宅成交共1878套，同比上涨24.45%，环比下跌18.77%。从统计数据来看，六月整体不如五月，但新房方面比去年要好上一些。

再来看看上半年厦门新房汇总，2023年上半年厦门新房成交共31208套，同比去年要上涨30.15%，成交数据要好得多，涨幅约42%，住宅面积同比上涨53.58%。

具体到六大区，其中，岛外仍是成交主力。

据统计，翔安上半年共成交3294套占据榜首，同安共成交3077套位列第二，海沧共成交2096套位列第三。

二手房市场

近几个月，二手房市场长期处在新房挤压影响之下，六月份厦门二手市场持续躺平，成交量和成交面积同环比双下跌。住宅成交日均甚至不超百套。

据本网统计，2023年6月厦门二手房成交共2262套，其中二手住宅成交总计1625套，环比下降17.85%，同比下降27.26%，日均成交约54套。

整体来看，2023年上半年厦门二手房共计成交16615套，其中二手住宅成交12548套，成交面积158.12万㎡，住宅面积127.44万㎡。最打眼的还是3月份二手住宅成交3190套，月成交创2年新高。

之前都是岛内大量业主大幅度跳水降价，如今岛外也有业主直降百万抛售。

杏东的金博水岸小区有一房源24小时直降270万，当前挂牌总价620万，挂牌单价约2.8万/㎡，不过目前小区二手房在售均价在2.7万/㎡，这波降价也是影响不大。

新房供应量激增，价格不断下探，新盘对二手房进行碾压式“攻击”，二手房市场成交不断回落，各区业主的抛售潮持续上演了几个月，但成交依旧不理想，一二手市场倒挂现象不断，也不知何时才能停止。

土拍

上周五（6月30日）厦门今年第二场土拍才落下帷幕，当晚厦门市自然资源规划局发布一则公告，公布第三场土拍计划。

第二场土拍成功落锤。思明2023P08地块（何厝D121地块）最终由佛山中海以63.2亿元摇号竞得。地块总建面约12.2万㎡，成交楼面价51803元/㎡。

（地块实拍图）

地块位于思明区观音山片区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧，紧邻软件园二期。届时，所在的大唐中心片区将打造成为厦门国际商务区核心区，发展定位为中央活力区CAZ。而且，地块周边在售和待售项目较少，未来板块竞争环境比较良好。

另外，同安T2023P01地块（同安西湖地块）由于没有房企报名参拍，临时终止出让未列入此次土拍，侧面说明房企现在对拿地更为谨慎了。

视线转回来，30日当晚，厦门市自然资源规划局发布公告，计划于7月21日集中出让2023年第三批商住用地。

本次共计划出让2幅地块：五通高林片区2023P07地块4.5万/㎡起拍，西柯北片区2023TP01地块1.7万/㎡起拍，土地总面积2.55公顷，总计价建筑面积7.27万平方米，起拍总价20.3亿元。

出让公示

2023P07地块参考位置

2023TP01地块参考位置

不得不说，岛内地块的拿地热度还是存在的，从上半年土拍结果来看，各大房企对岛内的优质地块还是十分认可。月底第三次土拍本网将持续关注，第一时间向大家传播资讯。

其它方面

上半年多个新盘上新，岛内多个项目取得了非常好的开盘数据成绩单。有两开两捷、刷新福建楼市单盘开盘销售记录的国贸天琴海；有开盘即告捷的建发五缘湾海和筼筜悦府；有加推入市成为厦门开年第一热盘的学仕里……这些都是成交数据的中流砥柱，在一定程度上激活了厦门的新房市场。

除此之外，在政策方面，厦门房票政策正在大力推行，岛外的翔安和同安去化取得了不错的成绩。

不仅如此，厦门市近日出台新措施，鼓励国企盘活利用存量土地。

近日厦门市资源规划局、市国资委联合印发《厦门市推进国有企业盘活利用存量土地若干措施》（以下简称《若干措施》），鼓励国有企业通过优化存量土地利用自主、联营、转让、交由政府收回公益开发等方式盘活利用存量土地。

·多方式盘活利用存量土地 支持国企优化存量土地利用·

首先，在符合国土空间规划和用途管制、环保、建筑结构和消防安全等的前提下，支持国有企业优化存量土地利用。其中，工业控制线内的既有用地不改变原工业用途的，可以通过新建、改扩建、拆除重建等方式增资扩产。

同时，支持工业项目建设多层工业厂房，超过8层（含8层）的由属地区政府（园区管委会）组织论证后研究确定。利用存量房产或土地发展国家支持产业、行业的，可享受5年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策。

值得一提的是，国有企业可按照《厦门市产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房实施办法》规定，提高工业用地“双控指标”，用于建设宿舍型保障性租赁住房；也可按照《厦门市国有企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房试点实施方案》建设保障性租赁住房。

更值得注意的是，六月，LPR下调，全面进入降息时代，1年期LPR为3.55%，5年期以上为4.2%，总体下调10个基点。降息落地，意味着银行贷款利率将下调，也就意味着房贷利率下调。说明买房成本得到进一步减少，大家每月还贷就能更少了，对于买房子和还贷人，可以说是重大利好。

政策利好，身处厦门的购房者什么时候该进场，还是麻烦各位谨慎待之，选择最合适自己的才是正确的。那么，接下来会有那种“史诗级救市”政策出台吗？对此，你有什么看法吗？

我的二手购车日记，分享这里的宝藏市场

在这里想小小的记录一下我整个买车的过程以及我简短的购车日记，其实入手爱车已经有一段时间了，但是我觉得其中在挑选整个车子的过程，在选车的整个这一段时间里面我对海西名车MALL的印象还是蛮深刻的，所以想简短地记录一下我这次选车的整个经历。

海西名车MALL-活动实拍图

其实我最开始在同级别的购车市场当中其实是看好了两个市场，因为我感觉他们的整体规划和周边情况什么的都比较不错，但是我最终还是毅然决然的选择了海西名车MALL的一个主要原因，就是因为它的购车场景会更强一些，它的一站式服务生态体系会更强一些。我其实前前后后去看了三次车，在店里看车的时候，当时一下子就被它的精致购车空间所吸引了，我觉得它的这种高颜值的造型风格和整体的特色是其他市场所没有的。可想而知车的品质绝对也是有保障的。

再一个就是我觉得海西名车MALL带给我的一站式服务会更舒适一些，其实每个人都会比较在意购车后的售后服务、商业配套、汽车定制等方面是否舒适，是否觉得便捷，我觉得它主要还是在手续办理和金融保险这方面做的就比较好，不会让人觉得繁琐，整个购车过程这一方面也是让人挺放心的，配套服务相对来说会更多一些，所以对我而言，这就是一家很有实力的购车市场。

最后就是区位优势比较明显，位于厦门市集美区新城片区，距离厦门车管所仅1.6公里，我本人一直很认可这一点，当初也是觉得看车便捷，所以向大家强烈推荐海西名车MALL这个宝藏购车市场。

海西名车MALL-项目实景图

海西名车MALL二手车交易市场

地址：福建省厦门市集美区珩圣路6号

2023年厦门二手豪宅市场，最近也有点不同的反响

这个金九银十厦门楼市热了么，确实热了。

据央视报道，中秋国庆假期以来，厦门有新房项目环比来访上升了34%，在8天假期里，岛外的新房成交了596套，近600套的成交量。

而二手房市场只闻吆喝不见买卖，尤其国庆二手带看情况还没彻底回归。

在二手普遍不太行的时候，厦门二手豪宅市场表现如何？我们往下看。

我把从1月至今厦门套均超1000万的二手住宅成交全部整理出来，制成了一张表格。

和大家一起分享这次的宏图巨制……别害怕，没让你们带着放大镜看表格，等会我来细细和大家说。

先看成交概览：

思明区是毋庸置疑的老大，成交套数一骑绝尘，这就是绝对的统治力。

接下来是湖里区。

大佬们大口吃肉，剩下几个区域只能舀些残羹剩汤，都快一年过去了，集美、海沧、翔安这几个区域千万住宅成交不足十套，着实有些惨淡。

而同安区的成交居然是0。

那么，今年以来究竟是哪些千万级二手住宅被买走了呢？

我们先从思明区看起。

注：以下表格统计时间均为2023年1月1日-9月30日；

统计均为二手住宅，数据来源单一的二手房平台。

思明区，超千万豪宅成交共63套，其中第三季度只成交了9套，环比第二季度下跌了59%。

榜一大哥是位于会展CBD的海峡国际社区，一二四期共成交了8套，其中一套更是突破2000万元。

今年以来思明区成交最贵的一套是位于老城区的厦禾裕景，总价3080万元，面积322.41㎡。

接着看湖里区。

湖里区超千万豪宅成交共46套，其中第三季度成交了11套，环比第二季度下跌了27%。

成交量主要由五缘湾的楼盘支撑，成交量前五名分别是源昌鑫海湾（6套）、国贸润园（5套）、新景国际外滩（5套）、建发中央湾区一期（3套）、联发五缘湾1号（3套）。

集美区成交豪宅的分布相对更集中。

从地段来看，基本集中于集美新城，有大平层和别墅产品。

海沧区成交豪宅较少，主要集中在海沧湾一带。

没想到的是翔安区也有豪宅成交，1200万的别墅，面积很大，折算下来单价也并不高。

以上为厦门今年1-9月份的二手豪宅成交数据，我们可以看到市场正在发生着微妙的变化。

二手豪宅成交不再狂热，尤其是第三季度，厦门岛内环比2季度成交量都有不同的降幅。

二手豪宅成交低迷背后隐含着市场调整和消费者购买力下滑的问题。说明二手豪宅市场的消费者出现了明显的消费降级现象，这对该市场未来的前景构成了新的挑战。

而在新房方面，今年以来岛内有多个新盘入市，部分楼盘卖得还不错，某种意义上，新房豪宅供应冲击很大，有的业主会选择卖掉二手豪宅去换成新房豪宅。

随着改善大平层和新的改善的刺激下，当年疯狂买入这批豪宅的老板们，现在想套现立场，一夜之间没有了那么多的接盘侠。