魏榆古旧书店：开书店，不断学习是非常重要的

编者按：谢宇航，山西书友，孔网昵称“yhxie21”。在孔网开店6年，店铺名称“魏榆古旧书店”。

虽然书店名字叫得古朴些，但店主却是刚过而立之年。大学毕业后，他曾在社会上跌跌撞撞，过得并不理想。最终在2013年夏天，拿着家里的藏书和自小攒下的旧书，在孔网开起了旧书店。这一开便是六年，六年里，他不仅将书店经营得有声有色，生活上也很是富足，娶妻生子，过着一家三口的幸福日子。

此次采访，谢先生以“自述”的形式写下了他这几年的书店奋斗史，让我们一窥他的六年书店人生。同时，通过他的自述，我们也能看到新生力量们都在以怎样的方式为旧书业补充着新的活力。

▍店主生活照

我的旧书店奋斗史

先自我介绍下吧，我叫谢宇航，87年生人，家住山西晋中。我上中学的时候比较叛逆，爱看闲书、尤其爱看老师不让看的书，而书店的新书太贵，慢慢就接触到了旧书摊。像金庸的小说，漫画书《灌篮高手》、推理小说《福尔摩斯探案集》，还有挑战读的大部头《平凡的世界》，都是从旧书摊淘来的。

家里从我爷爷那辈就算是有点文化的人了，所以家中也算略有些藏书。大学毕业后我从事过好多行业，因为性格和能力的因素，结果都不是很理想。于是2013年夏天，就拿家里的藏书，和我从小攒下的书，在孔网注册了店铺。本人生活在山西省晋中市榆次区，榆次，古称“魏榆”，因为是做旧书行业，所以起名为“魏榆古旧书店”，这样看起来比较有历史厚重感。

一、前辈引路，同行前辈们的倾囊相授

因为年少时长期混迹旧书摊的结果，也熟识不少旧书业的前辈，在同他们的交流中，很早就知道孔夫子旧书网这回事，我在孔网开店伊始，就慢慢的向他们学习知识和经验。同行前辈对我这种新生力量并不抗拒，反而非常欢迎，有什么问题都可以问。但凡他们知道的都会告诉，可以说是倾囊相授吧。

早期我印象比较深的是，一位前辈告诉我，懂书与不懂书有一个最基本的区别，就在于有没有版本意识。这点我听了以后深以为然，这句话就像一把钥匙，打开了我走向卖书行业的大门。

别的地方不清楚，至少在我们这里，旧书行业同行之间相处非常融洽，因为行业特性，其实不存在竞争关系，反而是大家多交流多聊天，好多好的想法应运而生。比如拼车去潘家园，使得进货的成本大大降低。我们相熟的几位同行之间，无论是去北京、上海还是在山西淘书，大家有一个不成文的潜规则：“一本书，谁拿到手里就算是谁的”。按规则行事，自然不会为了一本书而伤了和气。

▍书库一览

我认为这个行业是不存在竞争关系的，大家的修养都是很好的。即便淘书时偶尔也会遇到那种性格比较尖锐、锱铢必较，有什么书就往前抢、挤的人，但基本上也是别人把书拿到手里了，便不再去抢了，因为他已经丧失了话语权。再者，经营时即使品类相撞，但具体到书籍的品相、版本，多少都会有差异，那对应的价格自然也就不同了。这也是我比较喜欢的一点，就是不需要和同行之间竞争去抢顾客，从而也少了很多世俗的烦恼。

二、心得，观察孔网的成交记录，是非常好的学习方式

这几年开店的过程也是不断学习的过程，刚开始收书的时候，因为从过去的买家变成了卖家，看到满地的书却不知道如何下手，过去买书回去看的那一套完全没有用，作为一个萌新，经常逛一上午旧书摊空手而归。

书店起步时，民国旧书和文史社科是店里的主打商品，因为这类书的消费市场是最大的，成交量也有保障，能保证书店的正常运转。后来随着书店交易量的逐渐提升，观察网站的成交结果，慢慢总结，进货的品类就开始增加了。

▍书库一览

▍个人收藏

我认为，观察孔网网站已售商品的成交情况是一种非常好的学习方式，通过观察，然后思考为什么会在这个价格成交，是什么原因造成的，非常有收获。我个人习惯是观察商品已售的成交记录，从而发现一些自己不知道，但却实实在在存在的行情信息。通过商品描述、图片、品相，我就学到了一条新知识，原来这类东西也可以卖钱。等下次我再逛地摊时看到类似的，就可以把它买下来。

我平时会随手打开孔网的APP，输入某些关键词，然后搜索看看。孔网真的是一个很神奇的地方，许多意想不到的东西都卖得出去。比如儿时玩具——不倒翁、条纹型的娃娃，这类东西在孔网上有上千成交的，还有几百块成交的。还有小时候玩的拍洋片、热门IP的不干胶贴画，价格都特别高。这些特色收藏类的物件都是偶然在网站搜索关键词时发现的，没想到能卖到这么高的价格。

▍图片来源：孔网店铺——梦百合书香苑

还有就是书店上传书籍时的定价，我的定价原则基本上也是看同类书籍的成交记录，而不是现在挂着的在售价格，因为这个对我来说没有参考意义。成交记录才能体现一本书、一件商品比较接近真实的市场价值。在搜索时，我也会关注某本书什么时间上架，如果有的书挂在上面7年了还没有卖出去，那说明这本书的定价可能是有问题的。

三、认知，新书在不断变旧，收书的关键在于视野要不断地拓宽

书店最重要的肯定是得有书，有好书，有特别多的好书，这样才能吸引来顾客。我对好书的判断其实是很功利的，利润高的书就是好书，毕竟每个人对书的价值判断不一样的，千金买马骨的顾客我也遇到过。从这个利润角度出发，旧书的货源其实是在扩大的，多学习，多观察，多思考，好书还是很多的。80后、90后已经成长起来了，1990年生人今年也30岁了，随着这批人消费能力的不断提升，适合他们年龄段的收藏类目也逐渐扩大起来了。线装古籍、民国旧书或者十七年文学这类书虽然是越来越少，但是我认为旧书市场是一个动态的市场，新书也在不断变旧，2000年出版的书到现在也20年了。近年来出版的很多二手书价格也在不断攀升，极具交易价值，甚至许多绝版儿童绘本，价格都水涨船高了。

▍《乱马》全套 海南摄影美术出版社

▍《七龙珠》全套 海南摄影美术出版社

所以我觉得收书的关键在于视野要不断的拓宽，旧书的门类是非常多的，每一个类目都是一门学问，互通的地方不多。比如做方志的，和做小人书的，完全聊不到一块，看起来都是做旧书的，实际掌握的知识和信息不尽相同，所以做书店，不断学习新的知识是非常重要的。因为成长时代的缘故，我对小人书和红色收藏接触很少，也很难谈得上感兴趣，但这两类在旧书行业是很火热的，各种天价商品层出不穷，我也想涉及这些方面，可是没有几年的学习沉淀是很难入门的。

四、经营，100%好评率是我经营原则的一个认可

我在孔网做了6年书店，最引以为傲的地方就是至今好评率100%，我和几个同行交流过，他们普遍不是很看重这个，毕竟在旧书行业，价格和品相才是核心。不过我认为100%的好评率是我经营原则的一个体现，诚实守信，买卖透明。顾客一般有什么争议，我一般都是主动让步，退货退款，对我来说，我和顾客谁对谁错不重要，100%最重要。

我在上传书籍时花费的时间比较多。刚收上来的书，首先要将书籍压平、用胶粘好裂开的书脊，把压膜书擦干净，确保书籍清洁。然后做书目EXCEL表格，将今日要上传的书目列上，确定书籍价格。再有就是拍照，封面、书脊、版权页，是基本的三样。如果有瑕疵，也要把瑕疵拍出来。若是遇上特别珍贵的书，内容、目录都要拍一下。不同颜色的封面，拍照时我会换不同的背景来搭配，浅色系的书要在黑色的背景上拍，深色系的书在白色背景上拍，这样拍出来的图片有色差，辨识度高，视觉上也比较舒服。所以，上传这一项，其实是可简可繁，但复杂一点，花的时间多一点，对你经营是有好处的。你将书籍品相、版本、描述都写清楚了，交易便不会有争议、投诉之类的。

▍深色系书籍 and 浅色系书籍

不过经营这些年，应该是有两三次的差评，但我都及时和买家做了沟通。确实是东西有瑕疵，自己疏忽大意了，这种情况，那书还是留下，把书款退给书友。中评也有过七八个吧，不太满意的，那也没办法了。我个人来讲是比较在乎这种事情的。我收到的第一个中评是印象最深的，其实按道理讲，给中评是不影响书店好评率的，但是第一次收到中评，内心还是不能接受。当时是一个顾客，第一次来孔网买书，对旧书没什么概念，买的那本书是码洋7块钱的，他觉得花了码洋的6倍才买回来，所以就给了一个中评。当时给人家打电话、发短信，甚至尝试着加微信去解释，都没有得到回复。这件事是花了好长一段时间才慢慢消化掉。

五、收藏，收漫画和绘本，将童年的快乐传播给下一代

我小的时候，日本漫画刚刚传入中国，在我们那代人中间影响非常大，不仅仅是阅读，我们会模仿漫画人物的动作、说话时的语气、朋友之间的相处方式。这些在我童年的记忆中留下很深的烙印。这些年我开始有意的寻找收藏一些上世纪90年代流行的漫画书，比如《七龙珠》《机器猫》《灌篮高手》等等，一是为了怀念自己的童年，一是慢慢让女儿接触这些。早期的译制动画片现在电视上不让播了，因此，我希望能以我的方式，把我童年的欢乐传播给下一代，毕竟童真和艺术是没有国界的。

▍个人收藏

其实90年代流行的漫画，现在国内的出版社依旧在出版，不过卖旧书这行的人都有一个认识：翻译国外作品这种事，还是以前的水平高。这不仅仅体现在外国文学译本上，其实漫画方面也有这种倾向。比如说漫画《机器猫》中有一个关于玩词语接龙的游戏。日文的文字接龙，直译过来肯定是无法直接连接起来的。在早期的人民美术出版社的《机器猫》版本中，译者前辈们会很用心的将接龙的词语换成中文可以连接起来的，“笔芯——新年卡——咖啡——飞马——妈妈——蚂蚱——炸虾球——球拍——派格萨斯”，并重新画上对应的漫画图案，这让小朋友看到，是能看懂怎么回事儿的。

▍《机器猫》人民美术出版社

而吉林美术出版翻译的《机器猫》这个片段便是从日文直译，很尴尬，词与词之间是连接不上的，小朋友们根本看不懂这是个“词语接龙”的游戏。台湾译本在这方面也是看不懂。这虽是一个小例子，但如果漫画翻译违反了要表达的初衷，想来也是不好的。（详细可参考一篇知乎上的分析）

六、未来，希望可以开一家实体店，填补城市旧书店的空白

到目前为止我确实还没有遇到过比我年纪小的做这一行，旧书行业看起来没有那么高端，但是技术门槛其实蛮高的，没有一定的积累一下子很难做起来，这个积累包括资金、存货量、经验和知识。周围的人当中我感觉最近几年看书的人多起来了，大家逐渐对阅读的重要性有了新的认识，这也是促使我能在这个行业继续坚持下去的原因，前途还是光明的。

这些年虽然店铺在平稳发展，但逆水行舟、不进则退。未来还是要继续学习，继续进步，提高店内书的数量和质量，等待时机成熟，开一间实体旧书店，我所在的城市现在是没有旧书店的，希望有朝一日我能填补上这个空白。

最后，孔网确实是个很好的平台，在孔网开店，我自己的收入还算稳定，6年前我只有一个人和一柜子书，现在有房子，有车子，有老婆，还有一个可爱的女儿，这里真心要感谢一下孔网，改变了我的生活。

▍女儿在看书

*注：本文根据店主提供的文字和语音资料整理而成，文中图片均由店主本人提供。

榆次的房地产究竟适不适合投资，我只想说不如买彩票，但是...

理性分析榆次房地产究竟适不适合投资。

榆次的房地产究竟适不适合投资，我个人觉得不太适合。毕竟榆次作为四线城市只有90多万的常住人口，如果太榆不同城，并没有多大的发展前景。而且现在榆次二手房挂牌量与日俱增，但买房的客户却不多，投资的风险可想而知。但如果你想买的楼盘尽可能有一些升值潜力，我给你如下两点建议。

·第一是你所购买的楼盘区域一定要配套成熟，有完善的商业体以及学校，最好距离都不要太远，这样即使你想转手的时候，也不会像现在好多在售的二手房一样。即使打价格战，也同样无人问津。要记住地段高于一切。

·第二是同等区域内入手价格要足够的低，记住是足够的低。因为你还有税费成本和装修成本，这些都是要算进去的。就像中介收的二手串串房一样，即使全屋装修，而且配备名牌的家具家电，低价出售照样利润丰厚。

不过就咱们老百姓而言找这样的房子并不容易，现阶段也只能留意一些价格很低的工程，顶帐房。不过虽然工抵房会低价出售，但大部分都会要求一次性对应门槛也就高。这也就是我到现在为止一直不推荐买房投资的原因所在。如果没有雄厚的资本支撑，光想靠买房发财致富，不亚于去买彩票中头奖，难度可想而知。

乡情，回家路上最好的“导航”——山西晋中农信信贷转型工作纪实

作者：解建军 武海兵

责编：王雪冰

世界上最短的路是回家的路，走起来总是那么愉悦；最熟悉的声音是浓浓的乡音，听起来总是那么亲切。作为地方金融主力军的山西晋中农信社，聚焦乡村振兴、实体经济、外乡亲人和新市民，一路陪伴，一路欢笑，让苦干、实干、巧干加智慧干的乡情成为回家路上最好的“导航”，让回家的路更稳、更宽、更明晰。

服务乡村振兴

我们“苦”中作乐

连续一周村委被村民围得水泄不通，大家手里都拿着户口本、结婚证、房产证等，有序等着授信。这是在祁县东观镇程家庄村出现的一幕。讲解、打印、复印、签字……一系列流程让工作人员每天从早忙到晚，“苦”自然是不言而喻的。目前该村完成授信260户2560万元，用信55户113笔792.6万元的业绩却让大家乐开了花。服务乡村振兴，必须要下苦功。“整村授信”初始，在直接入户调查行不通的情况下，祁县农商银行积极联系村委，选出5个符合条件的农户授信50万，并为其中1户着急需要资金的养牛户办理了用信服务，及时解决了养殖户的燃眉之急。村看村、户看户，有了这一突破口，工作推进顺利多了，于是就出现了开头那一幕。就连村里原有的11户有不良贷款记录的黑名单农户也着急了。最近眼看着周围邻居都10万、20万拿到了授信额度，都主动提出要偿还不良贷款。

介休农商银行将整村授信拓展延伸为“整村、整企、整区”授信，与介休经济技术开发区签署合作协议，全面推进整企授信，覆盖辖内安泰集团、凯嘉集团、安益煤业、昌盛煤气化等8个大型企业2万余名员工，充分利用“零售业务集中办”的特色将金融服务送进企业、惠及员工。持续推进商圈营销，致力打造亿联商博城、博锦天街、弘盛昌家私建材城、顺城关农贸市场四大信用商圈，开展银企合作，实现互惠互利。打造整村授信现场会和“金融夜校”知识宣讲两大平台，主动对接市、县、乡镇，协调主要领导参加现场会，争取获得最大支持助力。截至目前，该行“整村授信”工作已覆盖全市164个行政村，走访农户4.2万户，授信37293户、25.67亿元，用信户数7593户、11.74亿元；累计悬挂“客户经理公示牌”“整村授信金融服务点牌匾”328块。

支持好、服务好、推动好乡村振兴，是晋中农信回家的必由之路。该市农信社围绕“农”字做文章，大力推进“一县一品”，重点打造特色场景授信，锁定乡村致富带头人等有重要引领作用的主体，探索建立“三农”服务新生态，持续加大对涉农小微企业和农户的支持力度。聚焦“农”字出实招，以“整村授信”为抓手，实施“无感授信、有感反馈”，全员行动、主动对接，对有贷款需求的客户做到全流程服务，有效破解广大农户“贷款难、担保难”问题，充分满足“三农”生产金融资金需求。截至目前，全市已对接行政村1934个，农户授信29.34万户、授信金额202.23亿元，农户用信11.18万户、用信金额104.27亿元。

服务实体经济

我们“实”至名归

晋中农信社主动融入和服务构建新发展格局，坚守服务实体经济主力军定位，聚焦实体经济重点领域和薄弱环节，全面启动“展新篇 启新程 赢在年中”普惠贷款营销竞赛活动，持续用力，精准发力，积极为实体经济“输血”“造血”，为实现经济高质量发展积极贡献农信力量。截至目前，全市实体贷款余额788.28亿元，普惠小微贷款余额124.6亿元，较年初净增25.07亿元。

走进左权县麻田顺康天然农产品加工厂，处处都是井然有序的忙碌场景。近年来，该企业以核桃特产为主体，不断延伸产业链条，已逐步发展为当地小有名气的优势农业品牌。由于受市场短期波动，急需更多的资金为企业注血纾困。左权农商银行了解到情况后，主动上门对接，详细询问客户情况和面临的困难，本着特事特办、急事急办的原则，为其开辟绿色通道，加急发放贷款800万元，及时确保了其资金链周转顺畅。

“这笔款不到半个月时间就审批发放下来了，对我们企业来说真是‘及时雨’，真的是太感谢农商行了，短缺资金及时补上，给我们解决了很大的资金压力。”麻田顺康天然农产品有限公司董事长笑呵呵地说。截至目前，左权农商银行实体贷款较年初净增0.77亿元，普惠小微企业贷款净增7671万元，为企业办理续贷3.02亿元，切实担负起为地方实体经济输血的重任，为建设和美乡村注入了不竭动力。

服务外乡亲人

我们“巧”能成事

“忠诚尽责、朴实厚道，吃苦耐劳、艰苦奋斗，敢于担当、勇于奉献”的农信人精神与“诚实守信、开拓进取、和衷共济、务实经营、经世济民”的晋商精神一脉相承，为每一个晋中农信人源源不断地提供着精神上的滋养与润泽，更让“金融服务跟着老乡走”在晋中农信广为流传、广泛运用。 用心干事，“巧”能成事。晋中农信各机构围绕服务外乡亲人，采取“走出去”和“请进来”方式，一方面，创建“远方的家”，深入到外乡亲人集中的城市送金融服务和家乡亲情；另一方面，利用每年的重大节假日，外乡亲人回家时机，召开银企座谈会，倾听心声，互通信息，增进服务。用实际行动为在外创业的乡亲带去更多的金融便利，也让在外创业的乡亲们“筑巢落户”，真切地感受到家乡银行惠民服务的温暖与热情。

“凡是有麻雀的地方，就有山西商人”。平遥农商银行直击乡亲们在外融资难、融资贵的痛点，因商施策，积极探索“农商行+商会+商户”合作模式，配套出台了以商会为单元的专属信贷产品“商会贷”，工作人员分头奔赴各省平遥商会，依托商会组织对其会员经营和信用情况熟悉的优势，通过商会评审为农商行推荐客户，农商行对符合办贷条件的商户提供有优惠利率的授信服务。“商会贷”随用随贷、授信期长、使用简便，且卡费、年费、信息通知、线上转账等费用全免的优点，有效解决了在外老乡创业融资难题，受到了在外创业乡亲们的高度认可。截至目前，平遥农商银行已经为在武汉、成都、昆明等在外创业奋斗的163户平遥商户发放贷款4562万元。

玛钢铸造产业是太谷区的传统支柱产业，辖内胡村镇更是享有“华夏玛钢第一镇”的美誉，全镇现有99户玛钢铸造、机器加工企业，在外经销点有3000余个。太谷农商银行积极创新拓户模式、推动服务下沉，以玛钢协会为依托，了解在外经销点的出售渠道、销售网点和主要市场，研发了专属“乡亲贷”信贷产品，采取“电话咨询+走访意向客户家人”相结合的模式，强化产品宣传、了解经营情况、掌握意向客户的实时动态，弥补信息鸿沟，提升服务质效，组织党员先锋队，利用节假日分赴武汉、乌鲁木齐、银川、西宁等城市开展“上门送贷”服务。截至目前，已走访全国26个省市，支持下游经销商153户、金额1.3亿元。

服务新市民

我们“智”惠同行

晋中农信社坚持把服务好新市民作为一项长期重点工作来抓，自上而下实施了“党委出架构、支部抓落实、党员冲先锋”的三级管理体制，按照“从实际出发，以实效为准、让新市民满意”的工作理念，从“全面主动对接”“创新信贷产品”“优化办贷模式”“拓展服务内容”“完善服务渠道”“降低服务成本”“提升服务品质”七个方面扎实开展新市民金融服务活动，全面提升新市民的归属感、认同感和安全感。截至目前，全市农信社晋享贷用信户数达到27542户，较3月底净增5770户；用信余额24.61亿元，较3月末增加6.84亿元。

“在榆次买了房，却在房屋装修时出现了资金短缺，正好遇到晋中开发区农商行的“红马甲”营销人员在宣传，抱着试一试的心态，向他们说出了我的需求，没想到一句话就申请到了20万元的“装修贷”消费贷款，完全解决了我的装修难题。”王女士逢人就夸农商行服务好。

“安居”方可“乐业”。晋中开发区农商银行想新市民所想、急新市民所急，创新推出了“青年贷”“装修贷”等特色产品，全力满足新市民群体信贷资金需求。同时，依托“晋享贷”平台，从信息采集、贷款申请、评级授信、签订合同、用信还款实现了全线上操作，并实行“一次授信、随用随还、循环使用”的管理模式。截至目前，该行已通过“晋享贷”平台授信4903户，授信金额5.45亿元，让更多“新市民”感到农信“智”“惠”服务。

为更好满足新市民“住有所居”的需求，晋中开发区农商银行积极服务渠道，与公积金中心形成战略合作，办理“公积金贷”，与多家房地产合作推出住房“按揭贷”，今年又推出“二手房贷”。在依法合规、风险可控的前提下，对符合条件的新市民购房，在授信额度、利率执行、贷款条件、审批流程及信贷规模等方面给予适当倾斜，减少了新市民的资金负担，让新市民住房更安心、更暖心。

初心易得，始终难守。回家路上，晋中农信社将继续坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，聚焦高质量发展要求，坚守初心、心怀感恩，发挥好农信社“五大优势”，精准对接，快速反应，因业而异，出台一系列“快、全、惠、简、实”的信贷政策和金融产品，支持“三农”发展，服务地方经济，锤炼文化自信，践行为民情怀，全方位展示晋中农信的初心使命和责任担当。

哪些二手房值得买？5月第5周榆次这些明星小区一定要去看看

随着二手房市场的不断发展，关注二手房的人也越来越多。今天小编就为广大购房者们推荐下面这十个热搜小区。

据房天下研究院数据显示，5月第5周（5.25-5.31）榆次二手房小区热搜榜第一名是新兴国际文教城，排在第二位的是晋中万科·朗润园、金山·九泷湾、首创国际学园、银海心悦、晋福佳园、晋中恒大华府、晋中红星天铂、恒昌家园、保利·壹号公馆分别排在热搜榜单的第三到十位。其中新兴国际文教城，建于2009年，位于太榆路和文华街交叉口西100米，价格8132元/平米，目前在售二手房源共56套，该小区地理位置比较优越，配套较为丰富。

5月第5周（5.25-5.31）榆次热搜小区榜

排名小区名称价格（元/平米）在售房源（套）1新兴国际文教城晋中万科·朗润园792453金山·九泷湾首创国际学园银海心悦772626晋福佳园820577晋中恒大华府晋中红星天铂恒昌家园保利·壹号公馆73372

数据来源：房天下研究院

榆次刚需买首套，这些选房逻辑要清楚#同城房产

在榆次购房时，需要清楚以下选房逻辑。虽然目前榆次的房贷利率已达四点零，但对于刚需购房者来说，不能凭感觉随意选择。以下是购买人生首套房的基本选房逻辑，希望能为购房者提供参考。如果您正在考虑在榆次购买人生的第一套房，应该遵循哪些基本逻辑？作为一名在榆次从事房产行业十余年的从业者，我为大家总结了以下五点建议，希望对正在看房的您有所帮助。

第一，购买首套房时，一定要避免购买40年产权的公寓，无论价格多便宜都不要考虑。公寓不仅不具备保值增值能力，未来还存在难以转手的风险。在榆次这样的城市，二手公寓即使是赔钱，一年也卖不出几套。大部分购买的都是年轻人，未来很可能会考虑购买第二套房。因此，在购买首套房时，一定要考虑该房屋的流通性。

第二，房子的价值不仅仅取决于房子本身，还取决于地段。好房子不一定稀缺，但好地段的好房子却是稀缺的。因为好地段通常拥有更多的城市资源，如教育、医疗、商业配套、交通、公园等。购买房产时，不能贪图便宜。商业交易从来都是一分钱一分货，贵的不一定好，但便宜的一定不好。

第三，开发商和物业的口碑比产品本身更重要，一定要关注这两个方面。

→开发商的实力不仅仅是盖房子，更重要的是把宣传的效果和品质落地，这需要大量的成功经验。物业配套要选择有资质且经验丰富的物业管理公司，这一点至关重要。优质的物业是居住品质的保障，良好的物业口碑也是房屋在二手市场保值的重要因素。

第四，年轻人购买首套房时不要追求一步到位，而是要选择配套成熟的地段，购买面积较小的户型，够用即可。

第五，购买二手房时，不要过分关注装修，而要把钱花在如何选择更好的房屋、更好的品质和更好的户型上，而不是在纠结三五年后不值钱的装修。如果您正在榆次看房，不知道该如何选择楼盘和房屋，可以关注我。我拥有十年的行业经验，可以为您提供帮助。

我相信，凭借我的经验和专业知识，可以帮助您在榆次选择到最适合您的房屋。

晋中人买房卖房就来槟海地产！晋中最大二手房产交易公司三岁！

2017年11月3日，槟海地产三周年及三公司开业庆典大会隆重召开。总经理霍彬、评估分公司总经理白宇、业务总监高建国、人事总监杨利、一分公司经理胡俊芳、二分公司经理王一钧、三分公司经理赵宏伟与地产新老客户齐聚一堂，围绕“不忘初心，砥砺同行”的答谢主题会，表达一份感恩，一份谢意。槟海地产总经理霍彬讲到过去的三年，在公司正确的部署下，通过广大业主，客户的支持和公司全体员工的共同努力，槟海地产取得了长足的发展。我们确定了“立足晋中，打造专业的房地产交易平台”的企业发展目标，树立了“诚信、专业、品质”的经营理念，使槟海地产顺利完成了第一个“三年目标计划”建立了良好的企业形象。

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下一个三年将是公司加快发展更重要的三年，在未来三年中，槟海地产将继续整合优质资源，不断开拓市场，提升服务质量，为广大业主和客户搭建更完善、更便捷、更安全的房地产交易平台，同时也为各位员工提供更加广阔的发展空间。

在机遇与挑战并存的今天，全体槟海人必将以更加饱满的热情和毅力投入到工作中去，肩负起时代与社会赋予我们房地产经纪人的使命。

上午11时16分，公司剪彩仪式隆重举行，出席剪彩活动的嘉宾有：山西鑫东煌基础工程建筑有限公司董事长张春义先生、山西东兴特种建筑结构技术有限公司董事长：刘玉喜先生、晋中市利德房地产开发有限公司董事长：梁俊德先生、晋中市恒利建筑有限公司董事长：杨兆庭先生、嘉诚集团董事长：冀文兵先生、山西泽榆畜牧业开发有限公司董事长：陈晋福先生、渤海银行太原分行行长：郭瑞峰先生、槟海地产总经理霍彬先生、槟海地产业务总监高建国先生

槟海地产成立于2014年10月，是经山西省晋中市工商管理局注册、国家相关部门备案批准，以房地产经纪业务为核心的房地产综合服务体，业务范围涉及房屋买卖、房屋租赁、楼盘代理、权证办理、房屋按揭、贷款预付、房屋交易咨询、房地产信息咨询、房地产市场行情资讯、房地产营销策划、房地产价格评估、住宅室内装饰装修、楼宇亮化工程、金融服务等。以”团结一致、务实发展、积极进取、实现双赢”的核心价值观，为广大三晋民众带来最贴心的房产服务。通过三年来的不断发展，现在山西省拥有多家门店，近百名置业顾问，与此同时，槟海地产在怀仁和原平相继成立了分公司，以及房地产评估公司。

槟海地产服务周到，待客友好，诚挚接待每一位客户，真正让人体会到宾至如归。精英团队成员均为各大一手楼盘销售及客服组成，熟悉专业房产知识、楼市行情、精通过户办理流程，一手盘代理，二手房销售，房地产开发策划。

掌握榆次，整理报道。