“两公开一承诺”试点推行将满3个月，青岛二手车交易有啥新变化
文/图 半岛记者 韩小伟 钟迎雪
从2019年1月1日起,青岛二手车市场将全面推行“两公开一承诺”,即二手车车况信息公开、售后服务公开,承诺不隐瞒销售“三类车”(水淹、火烧、重大事故二手车)。今年9月21日,青岛市工商局在陆海汽车交易市场试点推行二手车买卖“两公开一承诺”,至今即将满3个月,日前半岛记者来到陆海汽车交易市场,探访此举给二手车交易带来哪些变化。
在售二手车“自证身份”
半岛记者日前来到陆海汽车交易市场,在青岛中信达汽车销售服务有限公司看到,在售汽车前风挡玻璃上,放着一张印有“青岛市‘两公开一承诺’文明诚信示范商户”的标识牌,并注明该牌由青岛陆海汽车交易市场、青岛市工商行政管理局监制。
记者注意到,认证证书上面注明了汽车款型、车架号、排量、变速器等基本信息,并有认证机构、检测评估师、检测日期、检测依据等信息。认证证书右下角有一个二维码,记者扫描后下载了一份《二手车检测评估报告》,里面对车辆从车况、使用程度、过户等方面做了介绍:“此车车况良好,使用痕迹与车龄相符。无火烧、泡水、重大事故。此车车龄6年,表显里程8.21万公里,平均年里程1.37万公里,属于家用车正常使用程度。车辆登记证、行驶证齐全,不影响过户；实车颜色与登记证车身颜色一致,不影响过户；车架号清晰可见,无更改痕迹；轮胎规格与实车轮胎规格一致,不影响过户。”
此外,《二手车检测评估报告》还对车况详情进行了列举,除了包括火烧、泡水、重大碰撞事故三种高风险项目外,还有包括制动系统、轮胎轮毂、安全带等项目的主要行驶与安全项目,包括影音娱乐系统、车内灯光、座椅等在内的主要娱乐、舒适项目,包括金属覆盖件、全车玻璃等在内的外观项目,以及动力、传动项目,说明发动机总成和变速箱总成均良好。
“买二手车,可能最担心的就是信息不透明、不对称。您看一看这份第三方机构出具的评估报告,再加上我们家是青岛市两公开一承诺文明诚信示范商户的身份,是不是就能放心了?”一名销售人员介绍。
在青岛中信达扫二维码就能查看在售汽车的基本情况。
第三方出具评估很谨慎
记者采访时,恰好有第三方评估机构要对一辆汽车进行检测。评估师李瑞昆告诉记者,根据公司要求,检测一辆汽车全车总共360项,从车辆检测到报告出具的时间近2小时,然后通过最终的检测,将车分成A、B、C、D4个等级。A级车接近于新车,B级车有小的刮蹭、覆盖件损伤不超过3件；C级车钣金修复较多,车辆呈正常磨损状况；D级车则是水淹、火烧、事故三类车。
“调表车是比较常见的,但我们也能通过多种办法估算实际里程。”李瑞昆介绍,他们与汽车4S店对接后台数据,只要汽车在4S店保养过,能够轻松查出其里程记录。假如汽车没有在4S店保养的记录,李瑞昆也有其他办法进行调查:“比如查看刹车片情况,是否进行过更换,根据更换情况、磨损情况,推算实际里程范围,跟表显里程做对比,基本上能确定是否是调表车。”
可能有人会猜测,第三方评估机构跟二手车商之间是合作关系,是否可能两者联手隐瞒消费者?据精真估青岛业务主管丁帅介绍,这种情况不可能出现。“我们为二手车出具评估报告,如果隐瞒真实情况,被消费者发现,将由我们承担相应的责任。”丁帅说,目前岛城施行“两公开一承诺”的二手车商,有一部分是从精真估这里购买一年或者3万公里的延保服务,“我们为二手车提供质保,假如我们的评估结果有问题,会受到口碑和赔偿的双重损失,所以一定会确保消费者的权益得到保障。”
检测评估师李瑞昆在青岛中信达细心检测汽车。
“路人”开始关注二手车
青岛中信达汽车销售服务有限公司副总经理周鹏接受记者采访时表示,“两公开一承诺”试点以来,二手车销售流程出现了新变化。“我们有专门的汽车评估师在全国各地收车,对车况进行全方位检测。以前,消费者都会要求将汽车送到第三方单位检测一遍二手车状况,之后再下单。现在我们由第三方检测并出具报告,节省了消费者和我们车商的大量时间和精力。”周鹏说,目前公司正在对店里所有二手车进行“普查”,请第三方检测所有二手车,并向所有二手车销售做出质保承诺。
在“两公开一承诺”的影响下,不少“路人”开始关注二手车。“有一些客户在新车和二手车之间犹豫,因为市场环境在变好,一些人开始考虑购买二手车。”周鹏介绍,二手车也不再是“价低质量不高”的代名词,更多的则是“质优价廉”。
记者走访青岛陆海汽车交易市场获悉,随着“两公开一承诺”试点,二手车商基本能感觉到二手车交易时间周期明显缩短。“市场环境在变好,二手车本来就有的优势会慢慢显现出来。”一名车商对未来发展非常有信心。
陆海汽车交易市场园区副总经理赵俊明表示,市场从今年9月21日开始试点“两公开一承诺”,目前市场内110多户全部加入,其中一个亮点就是四季度市场实现质量问题零投诉。“自从开始试点,市场里看车人挺多的,过户的车辆也挺多。”赵俊明说,虽然目前还没有具体的统计数据显示看车人数、交易量上升,但车上普遍对于“两公开一承诺”的新规反应良好,也认为新规将提升二手车交易市场规模。
买二手车要到正规场所
在日常生活中,汽车在出现水淹、火烧、事故后,车主往往会销售出去。在全面推行“两公开一承诺”后,这些车将去向何方?“现在这三类车也有去处,并不是一点价值也没有了。”一名相关人士介绍,不少三类车还是能够维修到可以正常使用,有的也会明确告知消费者并进行售卖,不过销售价格肯定会比非三类车要低。
据相关人士透露,为了获取更多的利益,部分三类车会通过非正规渠道流向乡村等偏远地区。“对消费者来说,想要买到放心二手车,第一个就是选择正规的二手车销售渠道,这样遇到问题车的情况会少,即使遇到了问题,也能够较好解决。”相关人士提醒道。
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故意隐瞒销售三类车要“退一赔三”
青岛市工商局在前期市北区陆海汽车交易市场试点推行的基础上,全市二手车市场从2019年1月1日开始,全面推行“两公开一承诺”,即二手车车况信息公开、售后服务公开,承诺不隐瞒销售“三类车”(水淹、火烧、重大事故二手车)。据悉,各市场与场内业户签订“两公开一承诺”责任书,明确二手车经营者是第一责任人。对故意隐瞒车辆重大事故、火烧、水淹、过户次数等车况信息,篡改车辆行驶里程的经营者,要依法承担消费者权益保护法规定的“退一赔三”的民事责任和欺诈消费者的行政责任。
青岛二手房过户流程及所需费用全解析
青岛二手房过户流程如下：
第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款
符合条件，向下一流程进行。
第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步：买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；
同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。
反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。
第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)
第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。
第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。
需要的材料
1、身份证/军官证/护照
2、户口本
3、婚姻证明：【包括：单身证明(有两个，分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/离婚证/丧偶证明】
4、购房申请表
5、私章(1.5*1.5不带印字的)
6、银行卡/存折
7、收入证明
8、外地的还需提供社保/完税
贷款的流程为：
1.买房人申请
2.房产预评估
3.准备资料
4.面签
5.报件、审批
6.办理过户
7.出证、领证
8.办理抵押
9.出他项权利证
10.结束
费用为：
担保费：贷款额的1%
评估费：评估值的0.3%
抵押登记费：80元
资料费：50元
青岛车辆过户手续流程
交易双方在青岛过户车辆时准备的资料
首先，先列举一下那些在青岛过户时候需要提前准备的材料。准备资料的过程相当繁杂，但不能大意，免得到时办理不了，浪费时间。当然，车子也是要开去的。
卖方(原车主)：
·购置税完税证明原件
·原来车主/代理人的身份证，复印件和原件都需要
·机动车登记证书原件及复印件
·机动车行驶证原件及复印件
· 购车发票的红联，或者上一次过户发票红联的原件和复印件
PS：如果是单位的话，还要带公章和组织机构代码证原件、复印件
买方(新车主)：
·如外地户口上当地牌照还需准备暂住证
·买方的身份证以及复印件，及代理人的
·机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)
注意：如果是企业，那还要带组织机构代码证原件/复印件和公章
这些资料准备好之后，就一般不会出什么问题
交易流程（正规开发票）
准备好所有资料好，就可以在交易市场正式交易了。交易完成之后交易市场会开具一个全国统一的二手车交易发票，这个发票后面过户时会用到。
发票是属于新车主的，为了避免以后纠纷，原车主最好保留一份复印件。
青岛过户流程
全国大部分的二手车交易市场中都是有过户大厅的，可以直接在这里过户。如果找不到，可以到车管所进行过户。
1、到过户大厅之后，需要先出示手上资料，去领取《旧机动车买卖合同》，填写该合同，这个合同共3份，卖方一份，买方一份，工商部门一份。
这个时候就正式走流程了，如果不想麻烦的话，可以找那里的“黄牛”代劳，需要收取些服务费，当然，过程也不是说特复杂，时间允许，最好自己办罗。
2、把车辆驾驶到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相等处理，并填写《检查记录表》。之后便可将车停到停车场，去过户大厅办理手续。这一过程要缴纳“拓号费”。
3、去缴费窗口交“过户费”，过户费的多少取决到车辆年限和排量，时间长排量小，就便宜。
4、去“转移受理”窗口办理相关手续。在办理之前需要填写《机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表》。
5、办完“转移受理”，拿到回执单，接下来就需要到缴费窗口缴“上牌费”了。
6、之后就是选号上牌，拿到行驶证、车牌、车辆登记证书之后就是提车了。
青岛二手车保险过户(税费变更)
一般在交易大厅都有保险过户代办业务，只需交一定的代办费即可。当然自己办理也可以的，流程如下：准备好新、老车主的身份证、行驶证、机动车登记证、原保险单等材料，自己到原来的保险公司按流程办理即可。
如果不想签这家保险公司了，车主也可以选择退保，然后再找一家新的保险公司进行办理车险。
注：以后还需要进行车辆购置税的变更工作，但是到了2012年流程简化之后，这业务基本上不需要办理了。
以上即为二手车过户的主要流程，只要按部就班的来，会发现只要材料都准备好了，整个流程下来还是很简单的。但要注意的是，很多人在二手车过户的时候，经常会忽视“保险过户”这一环节，这里提醒，这个流程非常重要的，如果发生事故，保险公司可以拒绝赔尝的。
速看！青岛市存量房交易"带押过户"细则来了
青岛新闻网4月6日讯（记者 朱颖）为进一步贯彻落实我市《关于推行存量房“带押过户”模式的通知》，切实提升存量房交易便捷度，给岛城市民提供便捷、舒心的服务，3月23日，市房地产事业发展中心和市不动产登记中心联合发布《关于做好存量房“带押过户”服务的通知》，进一步细化存量房“带押过户”要素，优化工作流程，完善工作机制。
本次通知明确了“带押过户”的三种办理方式，分别是双预告模式、抵押顺位模式和权利义务转移模式。通过优化商品房交易登记流程的方式，为市民卖旧买新缓解资金压力、节省交易时间，尽可能的满足市民对存量房带押过户的各种需求。目前，青岛黄海公证处和青岛市中公证处已设立“带押过户”代理点，中国银行、工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行和青岛农商银行6家银行已支持办理同行间“带押过户”业务。
下一步，市房地产事业发展中心将坚决贯彻落实省政府全面推广带押过户模式的指示要求，继续加强与相关部门沟通协作，大力推广“带押过户”模式，切实支持岛城市民刚性和改善性住房需求，助力青岛市宜居宜业宜游湾区城市建设。
办理流程图及通知内容链接：
青岛上半年过户超9.5万辆二手车 平均服务费300元
随着消费者对二手车的认可度越来越高，岛城二手车市场近些年也发展迅速，去年全市二手车交易超过20万辆。而在二手车交易过程中，在交易市场过户一般来说需要交纳市场服务费，4号市商务局联合市市场监管局、市公安局、市发改委等部门展开二手车市场服务费专项检查，岛城二手车市场服务费价格如何？一起来看。
上午，记者跟随检查组来到位于即墨区的一家二手车交易市场，在市场内的交易大厅，几名消费者正在办理过户手续。市民高女士从朋友处获赠一辆小货车，过户总共花了420块钱。
市民高女士：车牌费是120元，交易费呢，交易费也就300块钱吧，这个价格能接受？还行，挺好。
记者看到，交易大厅内悬挂有收费公示，其中标注蓝牌车辆交易服务费为300元每辆，黄牌车为500元每辆，消费者凭有效证件交纳相应费用就能完成二手车的过户。
大增二手车交易市场负责人兰宁：我们市场自己核算人力，还有房屋成本核算，我们定价为现在的收费情况，有意愿想评估的话我们免费给评估一下，让客户知道知道车辆具体价格。
2015年，青岛二手车过户交易服务费就开始采用市场定价，目前交易市场大都分为两类收费方式，一种是像即墨这家交易市场采用的统一价格，另一种则是根据二手车的不同价格浮动收费，位于萍乡路的一家二手车交易市场采用的就是后者。记者在这家交易市场看到，市场服务费共分为三挡，车值1.6万元以下每车收费200元，1.6万元至4万元收费450元，车值4万元以上收费700元。
青岛陆海汽车交易市场园区总经理宋宏宝：买卖双方的合同，合同有一个买卖的价格，这个价格作为收费的依据，再一个价格就是双方用评估的方式，这种评估是自愿的方式，我们也不收费，作为一个依据。
这家二手车市场负责人告诉记者，之所以这样定价，是为了能够维持市场的成本开销，保证企业的正常发展。
青岛陆海汽车交易市场园区总经理宋宏宝：200块钱说实话是赔钱经营，450块钱作为我们企业来讲仅仅进入一个保本的状态，如果有700元钱稍微有点盈利。
交警部门表示，目前，市车管所和有查验区的车管分所均可以办理二手车转移登记业务，消费者携带二手车销售统一发票就可以办理，不需要收取交易服务费。据了解，今年上半年全市过户二手车数量超过9.5万辆，平均过户市场服务费在300元左右。下一步，相关部门将开展为期一个月的二手车交易秩序专项检查，进一步规范市场经营秩序。
市商务局流通业发展与市场体系建设处四级调研员郭瑞琪：加大检查力度，加强法规和相关政策宣传，切实维护二手车交易市场秩序，维护消费者合法权益。
（记者：王俊）
青岛试点推行二手车买卖新规有这些变化 严重者将清退
消费者在购买二手车时,可能遭遇“被忽悠”,买到问题车。在不久的将来,这样的商贩就会遭到“严惩”。9月21日,青岛市工商局在陆海汽车交易市场试点推行二手车买卖“两公开一承诺”,违反承诺2次的车行将会受到处分,严重者将“清退”。
长期以来,二手车车况信息不透明,售后服务无保障,消费投诉多,纠纷解决难,这种现状制约着二手车行业的发展。陆海汽车交易市场作为全市成立较早、规模较大的全国百强二手车市场,在青岛率先试点推行二手车交易“两公开一承诺”。目前场内90%以上的业户积极响应“两公开一承诺”的放心消费承诺号召,共有87户二手车经营业户主动签订“两公开一承诺”承诺书,市场颁发“文明诚信示范户”牌匾。
在21日下午召开的签约授牌仪式上,记者看到,参与签订仪式的车行业户人手一份《“两公开一承诺”承诺书》,上面写明车行承诺“无价格欺诈,不强买强卖,不恶意向消费者提供虚假信息。”同时承诺,严格执行“两公开一承诺”制度,“两公开”即所售车辆的车况信息公开透明,售后服务公开透明;“一承诺”是指承诺不销售“三类车”(泡水、火烧、重大事故二手车)。
假如有车行违背承诺,后果将很严重。承诺书中明确,如两次违反本承诺,将接受取消“两公开一承诺”示范商户资格、摘除“青岛市‘两公开一承诺’文明诚信示范商户”牌匾的处分,并记入不良业户记录,若产生严重后果,将自动解除与陆海汽车交易市场签订的房屋租赁合同。
“2次违反承诺的处分真不轻,不但被列入‘黑名单’,还可能直接被‘清退’,对于我们商户来说,约束力很大。”一名车行负责人表示。
青岛陆海汽车交易市场园区总经理杜学利介绍,市场将建立两个机制,一个是长期机制一个是淘汰机制。“用一年时间,让所有商户加入这一行列,若一年到期还有商户没有自觉自愿签约,就让他们退市。”
据介绍,作出承诺车行销售的二手车将由市场统一引进北京“精真估”第三方检测机构进行独立检测,出具二手车检测报告,张贴“两公开一承诺”明显标志,通过扫描二维码查看车辆的基本资料和检测情况,让消费者对车况信息和售后服务一目了然。若发生隐瞒销售车辆的事故、保险、过户等车况信息,存在故意欺诈消费者的情况,第三方检测机构和二手车经营者依法承担法律责任。
青岛市工商局车辆交易管理处副处长郁洪雷表示,青岛市将从源头上解决二手车市场车况不透明、售后无保障的问题,保障消费者的知情权。下一步,青岛市工商局将根据陆海汽车市场试点推行的情况,总结经验后,在全市在营的19家二手车市场中全面推广实行。
