泰州213个小区二手房价新鲜出炉
“金九银十”传统的楼市旺季到来了，不管是新房还是二手房，都是卯足劲了想在这一阶段冲刺业绩，提升一下年度目标的达成率。
泰州10月二手房均价 10759元/㎡
环比上月上涨 0.05%↑
同比去年同期上涨 4.69% ↑
其中涨幅最大的是城东区域的金迪奥花园，环比上涨28.33%；而下跌最明显的是城南区域的祥和花园，环比下跌15.28%。
具体看一下这213个小区的具体挂牌价格吧！
数据声明：
1、所有房价数据来源于安居客，均为挂牌均价，仅供参考；
2、所有数据在一定程度上和房源实际成交价格存在价差。具体实地价格，请以实际情况为准！
城南
城中
城东
城西
城北
高新区
可以看出，一直备受青睐的城中、城南两个区域，一直都是泰州楼市的“风向标”，价格也一直处于领先地位，此次下跌的小区均超过上涨的小区，但差距并不十分明显。
泰州学区房房源一夜下架！75%二手房源降价
有人说“以前上学看命，现在上学看房”。
鉴于中国教育的现状，很多家长现在是负债累累也要购置XUE区房。
但近日，xue区房又被锤了！大指标生招生规模，逐步取消指标生最低控制分数线！压垮学区房的又一根稻草来了？
01长沙、深圳两地指标生政策曝出新消息
近期，深圳、长沙两地指标生政策曝出新消息！
长沙优质高中指标生计划从50%将提高到60%；深圳市教育发展“十四五”规划提出，完善普通高中“指标到校”政策，逐步取消指标生最低控制分数线。
现在：初中学校一般，达不到最低控制分数线，名校无望。
以后：取消了最低控制分数线，填报了名校高中的指标生计划且分数有一定的优势，可以上名校。
02泰州xue区房房源一夜下架
上月末，为抑制xue区房，教育部官网也发布了《教育部2022年工作要点》，文中明确指出：推进义务教育优质均衡发展。
截图自：中华人民共和国教育部
该公告提出，将全面落实免试就近入学全覆盖和“公民同招”，指导各地完善学校划片政策，深入做好随迁子女就学工作。修订出台学籍管理办法，严格规范学籍管理。
从各大二手房网站搜“XUE区房”，或者“XUE区”字样的二手房都已经不见踪迹。
截图自：某二手房网站
这类的房子没有被下架，只是不可以用xue区房来作为宣传，暗示房子的附加值泡沫被戳破。
03打压炒作xue区房 75%二手房源降价
从泰州二手房市场来看，海陵区及医药高新区75%的二手房源已显示降价。自从“双减”政策出台后，打压炒作xue区房的相关政策，从未停歇。
总的来看，xue区房降温已经成为不争的事实；未来，随着教育均衡化、公平化。
xue区房也会逐渐摆脱“必须品”的标签！
下面看看泰州二手房哪些小区降价了以及其降价幅度有多少？
泰州楼市；逆势上涨1.35%，背后是冷静的炒客。省内排名第8
每一个房子都是一个家
每一个家都是一处风景
作为江苏省的腹中城市，泰州经济发展不错，其楼市稳中有升。目前全市均价来到11614元/平。这个价格在省内房价排名第8，不算高，在全国范围内，当然是靠前的。而02月份，在房控政策以及经济影响下，全国楼市皆呈现不同程度的回落，平均数据，全国房价下滑1%—2%，但泰州却逆势上涨1.35%。
根据安居客数据，各区县房价如下；
海陵区，12699元/平；高港区，8339元/平；姜堰区，12402元/平；兴化市，11011元/平；靖江市，10231元/平；泰兴市，9890元/平。
根据走势图，三个区域上涨，三个区域下滑，不过增幅程度大于跌幅程度。其中，上涨最多的是高港区，上升0.51%，兴化市下滑最多，达0.34%。
整体上，涨多跌少的泰州，楼市还算是不错。主要原因有经济发展，与背后冷静的购房客。
经济方面，泰州2020年GDP达5312亿元，人均GDP高达11万。与房价一样，这个水平在江苏省内不算出众，但放在全国，是值得骄傲的。对于一个人口只有463万的地级市，能有五千亿元的经济规模，足以表扬一番。
经济水平是支持房价的前提，没有收入，再硬性的刚需也只能是望楼兴叹，除了抱怨房价高之外，还能指望对楼市做点啥贡献呢？
泰州难能可贵的地方，在于库存把握得好。隔壁的镇江楼市已经控制得很好，其二手库存还有2万多套，而泰州的二手库存有多少呢？
答案是一万多套。
这个是什么概念呢？这样说吧。苏州，南京，等地的商品房库存多达十万套。在全国范围内，低于三万库存的城市，很少，很少。一个人口4百多万，GDP 5千多亿的城市，目前仅此一个。
当然咱们不是鼓励楼市疯长，高房价当然对我们广大购房客不友好。尤其是刚需，谈婚论嫁的男女，低房价才是我们最热衷的。
那么，泰州的楼市值不值入手呢？
虽然逆袭上涨，但房价调控政策永远不松动，房住不炒是主旋律。所以泰州的房子，投资客还是要谨慎，现在涨不代表一直涨下去。如果我们肯诚实对待自己，其实，房地产已经接近尾声，属于它的狂欢已经过去。
所以，投资客要冷静。对于刚需客，永远都是那句话，如果是居住，且在自己承受的价格内，任何时候买房都是好时机。在房价平稳，库存不多的泰州，刚需客不用过多纠结，买就是！
最后，泰州气候宜人，风景美丽，是个宜居宜游的宜业的城市。
美丽的泰州风景
关于泰州楼市，你们是什么观点？欢迎交流！
最新！泰州主城区二手学区房价格发布……
古有孟母三迁，为子择邻而处。今天，太多家长为了娃儿上学，千挑万选学区房。今天小编就帮大家整理了泰州主城区二手学区房的最新价格。赶紧来瞧瞧最新二手学区房的价格吧！
所有价格及版块划分仅供参考，不作为任何交易依据。不尽之处，欢迎补充。
7月百城一二手房价均下跌，二手房价格环比已连降15个月
8月1日，根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，7月，百城房价继续下跌，其中，二手房价格已连续15个月环比下跌。
根据《百城价格指数报告》，7月份，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌幅扩大至2.04%。
中指研究院指出，从市场表现看，7月重点城市新建住宅整体推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，新房供需两端均表现低迷。二手住宅方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格跌势加深。
从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，7月份，百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别为45个和96个，其中，二手房价下跌城市数量连续2月突破90城。
具体而言，7月份，各梯队城市新房价格表现各异。具体来看，一线城市新房价格环比上涨0.02%，北京、上海和广州均受高于城市均价项目入市带动，新房价格实现微幅上涨；二线及三四线代表城市新房价格环比跌幅分别扩大至0.02%和0.04%。
图：2021年1月至2023年7月百城新建住宅价格及环比变化
按照中指研究院数据，2023年7月，新建住宅价格环比上涨城市个数为35个，较6月减少2个。具体来看，西安新建住宅价格环比上涨0.06%；成都、宁波新房价格环比均上涨0.05%；北京、杭州等32个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.05%以内。7月，泰州、宿迁等20个城市环比持平。
2023年7月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为45个，下跌城市数量与上月持平。具体来看，哈尔滨、扬州新建住宅价格环比跌幅较大，分别为0.48%和0.34%；长春、重庆（主城区）等10个城市跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间；郑州、威海等33个城市跌幅在0.1%以内。
从同比情况看，2023年7月，新建住宅价格同比下跌的城市个数为79个。哈尔滨、中山等6个城市跌幅均在2.0%（含）-5.0%之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.83%；芜湖、株洲等14个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；桂林、威海等29个城市同比跌幅在0.5%-1.0%之间；菏泽、汕头等30个城市跌幅则均在0.5%以内。
图：2021年1月至2023年7月百城二手住宅价格及环比变化
二手住宅方面，7月，各梯队城市二手房价环比显著下跌且跌幅均扩大。具体来看，一线城市二手房价格环比下跌0.24%，跌幅较6月扩大0.11个百分点，北京和深圳二手房价持续回落；二线及三四线代表城市二手房价格环比分别下跌0.43%和0.39%，跌幅分别较6月扩大0.16个百分点、0.09个百分点。
7月份，二手住宅价格环比上涨的城市个数为4个，较上月减少4个。具体来看，三亚涨幅最大，为0.34%；北海、衡水、秦皇岛涨幅均在0.1%以内。二手住宅价格环比下跌的城市个数为96个，较上月增加5个。具体来看，盐城跌幅最大，为1.17%；温州、芜湖等36个城市跌幅在0.5%-1.0%之间，苏州、连云港等50个城市跌幅在0.1%-0.5%之间，济南、邯郸等9个城市跌幅相对较小，在0.1%以内。
同比而言，7月份，二手住宅价格同比下跌的城市个数为88个，较上月增加5个。盐城、淮安等14个城市二手住宅价格跌幅在5.0%以上，其中盐城跌幅最大，为7.85%；昆明、哈尔滨等27个城市跌幅在3.0%-5.0%之间，西安、湘潭等30个城市跌幅在1.0%-3.0%之间；成都、天津等17个城市跌幅在1.0%以内。
中指研究院指出，在中央政治局会议定调房地产供求新形势，住建部释放积极信号的背景下，近期各地楼市支持政策出台节奏有望加快，政策力度有望加大。考虑到目前普通二线和三四线城市楼市限制性政策已基本放开，未来政策优化的空间主要在核心一二线城市，政策优化方向或涉及优化认房认贷、下调首付比例及贷款利率、降低交易税费、放松区域限购等多个方面。未来，若核心一二线城市政策能及时优化调整，短期内楼市恢复节奏有望加快。
最新！泰州主城区二手学区房价格发布，看看你家多少，最贵已两万
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