锦行成都｜来成都二手市场淘相因！

如今，生活的指针越走越快，大家对旧时的过往都有无法割舍的情结。不知从何时开始，大家都非常喜欢买“旧”的物件，只要打上“复古”“中古”的标签就如同掌握了流量密码一般，深受大家的追捧。

随着复古风潮的盛行，旧货二手市场也跟着火了起来！它们如同一座城市的记忆储存罐，保存着一个时代曾经跳动的脉搏。

在成都也有这样的二手市场，跟着大锦到成都两个最为出名的二手市场淘相因吧！

五块石电器市场

北门的“淘宝天堂”

成都北门的五块石电器市场，修建于1998年，头顶「国家级旧货市场」、「西南规模最大的电子电器专业市场」等多个称号。如果论资排辈的话，成都五块石电器市场可以算得上是二手市场圈里的“前辈老大哥”。

曾经每逢购买二手的五金、电器时，这里都是成都人的必选地，而受到电商平台、商圈提档升级等因素的影响，五块石电器市场在相当长一段时间都显得与这座城市“格格不入”。现在，复古风潮的兴起又让这个曾经的“国家级”旧货市场重新回到了大众视野。

当再次走进这里，一种熟悉的时代气息扑面而来。纵横交错的昏暗巷子、生锈的卷帘门、布满灰尘的货物架、褪色的墙壁、绿色的三叶扇……让这里的一切都自带复古滤镜，仿佛一秒就回到了九十年代。

整栋楼共有三层，筒子楼式结构，一楼以卖一些音响设备、电脑器材、手机配件等为主；二楼则基本以售卖冰箱、洗衣机、电视、空调等家用电器居多；负一楼则多为食品机械、五金机电等的售卖。

市场里的店铺都不大，有些甚至连一个像样的店招也没有，但它们一个个都是“麻雀虽小、五脏俱全”的宝藏店铺，汇聚于此让五块石电器市场成为了名副其实的“淘宝天堂”。

仔细观察，市场内商品种类齐全，大到家用电器、小到螺丝钉都分门别类有着几十种型号，除了我们所熟知的家用设备外，这里还有许多会让你意料之外的品类，诸如显微镜、蛋糕展示柜、烤肠机、爆米花机等。而商品基本也都没有明码标价，所以在这里，砍价也是一件斗智斗勇的事情，因而在此是否能买到实惠又心仪的二手商品，嘴皮子功力也是必备技能。

整个市场人气最佳的当属贩卖二手相机的店铺，那些火遍全网的二手ccd、胶片机、拍立得、DV机等在这里简直可以“一览无遗”，它们有的被一捆一捆地拴在一起当作店招用于招揽顾客，有的被分门别类地摆在陈列柜里，还有的则被放在桌面上供顾客摆拍挑选。“简直没想到我店里面这些以前无人问津的二手相机，现在变成抢手货了！”正在招揽生意的相机店王老板打趣道。

除了二手相机店以外，电器市场里的旧书屋也非常值得逛一逛。这里的书籍种类齐全，能找到许多绝版的书籍杂志、童年的小人书以及珍贵的文学作品……

除了在这些二手书屋买到旧书，还可以淘到许多来自五湖四海的旧时老物件，例如邮票、磁带、老式存钱罐、乐器、卷轴书画、日历、手表等。它们有的被垒在生锈的置物架上、有的又成堆地放在盘子里，还有的散落在书屋的一角……虽然它们身上有布满的灰尘、也有使用过的痕迹，但正因如此也让它们在昏暗的灯光下显得越发有故事……

交通：地铁五号线五块石站C口出站后步行数分钟可达

营业时间：8:30—17:00

tips：最近二手ccd实在太火，许多家店的相机价格都有些许的水涨船高，大家挑选购买时，一定要注意甄别哦～特别适合想要开店购置生产电器设备以及有添置家用电器打算的朋友过来淘货。

亮佳鸿华二手市场

全是时代的遗珠

成都东门的亮佳鸿华市场，被许多人称为「成都最大的旧货市场」，建成于10年前，占地约4000平。跟五块石电器市场相比，亮佳鸿华二手市场没有它的“资格老”，但这里每家店铺的门面都很大且是露天的，主要以经营二手古家具为主，同时也有厨房用具、办公桌椅、电子产品等可供选择。

如果你想要淘到家具尖货，就要径直往市场里走。北欧风、新中式、MUJI风、工业风、中古风、侘寂风……琳琅满目的家具物件被商贩们随意摆放，又或是将其垒成了“小山包”，而这一切看似杂乱无序实则暗藏“惊喜”。

PART/2

来自法国的“大卫”与中国风的楠木雕饰完成了“第一次跨领域合作”、“宇宙飞行员”被年龄起码“差上一个世纪”的家具摆件团团围住……这种中西结合、古今交汇的“混搭”，呈现出一种毫无违和的凌乱美感，让穿梭在市场中的顾客都不约而同地停下来观赏打趣。

在眼花缭乱中，几家主打古着风的家居店最得我心。

这件已经包浆的木质长椅，似乎曾经每个人的家里都有一把，从使用的划痕来看，大概是一位至少50岁的“前辈”。

类似这样的带有雕饰花纹的储物柜，一看就是选用了上好的木材，做工精美，特别适合放置在侘寂风的家中做点缀装饰。

而在这些古着店里，除了家具还有许多充满时代感的老旧摆件，它们曾淹没于时代的浪潮，而今又在这里等候着念旧的人带其去往新的居所。

曾经被视为天价的脚踏风琴是多少音乐学子的奢望？正当我想上前试试眼前的这架风琴是否还能弹出声音之时，被店家老板调侃道：“你们这些年轻娃娃，应该都没见过这个吧？”

被统称为上个世纪“三大件”的电视机、收音机、电冰箱尽管布满灰尘，但依然能想象二三十年前能够拥有“三大件”家庭的自豪。

“老板，你们这个电冰箱还制冷吗？”

“咋个不制冷？冰糕都能冻！”

还有各式各样的已经无法追溯型号和品牌的大哥大、对讲机、小灵通……

你见过可以弹钢琴的座机吗？

还有这个用来放冰糕的木质“冰柜”。

这个可以上锁的小板凳，其实它是以前老一辈的“保险箱”。

……

从这些被时代落下的老物件身上，我们可以看到一个时代的盛启与落没、一座城市的历史与审美、几代人的青春与牵挂。走出市场，古今的交错之感向我袭来，让刚刚所经之事变得愈发奇趣、虚幻。

交通：地铁不是特别方便，可乘公交5路、120路十陵公交站下车后步行几分钟可达。

营业时间：08:30—18:30

tips：很多店都是可以有上门送货服务的，购买商品时记得要询问是否包含在内～特别适合喜欢复古风装修、喜欢老物件的朋友过来淘货。

每一次搜罗旧物的过程就是一次寻找自己的过程。因为没有算法来“精准对标”你的喜好，也无法预知会遇见什么样的物品，唯有慢慢去触摸、感受……而当你淘得一件心仪之物时，那种喜悦与惊喜交织的感情是线上购物所不能替代的，也是无法用言语去比拟的。

找一个有太阳的周末，花上半天，去成都的二手市场逛一逛吧！相信你也一定能淘得宝物、遇见惊喜、收获快乐！

文/图：黄鑫蕾

编校：朱潇逸

编审：赵霞

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官宣！成都发布201个住宅小区二手住房成交参考价格

【官宣！成都发布201个住宅小区二手住房成交参考价格】成都二手房成交参考价公布28日，成都市住建局发布消息，经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。同时，根据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》等文件精神，现发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。（四川新闻网 记者 李丹）

来源： 四川新闻网

涉及258个小区 成都第三批二手房成交参考价来了

【涉及258个小区 成都第三批二手房成交参考价来了】4日，成都市住建局发布消息，成都市城市建设发展研究院发布成都市第三批住宅小区二手住房成交参考价格，涉及258个小区。据悉，根据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》等文件精神，现发布成都市第三批住宅小区二手住房成交参考价格。（四川新闻网记者 李丹）

来源： 四川新闻网

二手车网站买车靠谱吗？成都一车主买二手奥迪Q5，发现里程数被篡改

自己很容易就查到的二手车辆里程改动的记录，为何二手车交易平台和商家均没有如实的标明出来？最近，成都市民罗勇（化名）通过优信二手车交易平台，在成都鸿源二手车公司订了一辆奥迪Q5汽车，登记里程为7.3万公里，不过罗勇通过某查询软件发现，该车的里程数2015年被改动过。

然而，他在要求退还车辆定金时，商家却要扣除一部分车辆占用费，并表示此事是双方的误会。律师认为，商家在明知车辆里程调试过的情况下，并未完整告知顾客，已经侵犯了消费者的知情权。

优信二手车平台登记的车辆信息。

经二手车平台买车辆 发现里程数曾被改动

在购买二手车之前，罗勇最担心的就是车辆里程的真假，“因为这个不好辨别。”他的担心最终成了现实。

7月22日，罗勇在优信二手车平台上看好了一辆奥迪Q5轿车，优信二手车APP上的2元查询维修保养记录显示该车全程4S店保养，最后保养日期为2017年6月22日，里程数为7.3万公里。

在翻阅完优信上的车辆信息后，罗勇与优信二手车方面取得联系，销售人员将他带到了成都宏盟二手车市场的鸿源二手车公司现场验车，“车辆性能没有问题，没有大的维修。”而对于车辆里程，罗勇认为该车全程4S店保养，里程应该没有问题，于是交了10800元的定金，约定7月27日过户提车。

7月25日，罗勇在朋友的建议下，通过一款4S店保养记录查询软件发现，在该车一套详细的保养记录里面，显示该车在2015年6月保养里程4.25万公里，9月保养里程却变成了1.65万公里。“我当时就懵了，还可以这样？怎么优信的查询就不显示每次的保养里程，只显示最后一次保养里程呢？”

随后，罗勇找到优信和二手车商家，提出该车里程被修改过，实际里程并不是表显里程，并要求退定金取消交易，经过一番理论，商家只同意退还9000元，让罗勇承担1800元的车辆占用费，罗勇有些不解，他认为，商家没有提供准确的里程信息，而优信平台直接将最后一次保养时的里程信息登记出来，对他产生了误导。

优信二手车：

平台只显示表显里程

无法检测里程表是否被调

此次为罗勇介绍车商的优信销售人员告诉成都商报记者，在每一位顾客购车前，都会告知其公里数不保证，也保证不了，车辆的里程数在调改上并不复杂，个人都可以调。

对方表示，客户看上的这辆奥迪Q5，是二手车商家的车，优信平台只是在中间为商家和客户提供一个选购平台，平台公布出来的里程信息，以车辆的表显里程为准。“这里面可能存在一些误会，顾客误以为优信平台上记录的里程数就是车辆的原始里程数。”

记者在优信二手车平台上发现，尽管对每一辆车的维修保养信息做了记录，但信息并不全面，在里程数方面，就只登记了车辆最后一次保养的里程数。在该平台上，注明了优信认证的车源，需符合双重检测、158项排查的条件，但优信二手车成都分公司一位负责人表示，这些检查不包括对车辆里程数的核实，“在技术上无法检测车辆的里程数是否调过。”

优信二手车成都分公司方面称，并非有意隐瞒车辆里程数，只能帮客户和商家进行协调。

罗勇通过查询软件发现，在该车一套详细的保养记录里面，显示该车在2015年6月保养里程4.25万公里，9月保养里程却变成了1.65万公里。

商家：

里程数在回收前确被调过

以为优信平台上有如实记录

对于二手车商的车，优信二手车平台在车辆维修保养查询一栏有这样的提示：维修保养记录信息来源于第三方，信息的准确性和完整性由第三方负责。那么，对于里程数被调一事，二手车商又作何解释？

成都鸿源二手车公司的负责人告诉记者，确实有记录显示，该车在2015年9月保养时，里程数较此前有所减少，不过并非公司所为，“我们是2017年才回收的这辆车。”

该负责人说，车辆里程数被调一事，公司方面是清楚的，“当天客户和优信销售人员到店里时，我没有在现场，便电话询问我的同事，客户有没有了解车辆的信息，同事说客户看了。”而当天在场的优信销售员也称，客户确实说自己已经对车的信息做了了解，不过罗勇认为，他只是通过优信平台记录的信息进行了了解，但优信平台上的信息并不全面。

对此，鸿源二手车公司负责人说道，“我以为优信二手车平台上的信息，包括车辆里程数被调的信息，而客户又说他已经了解了，我就没有把我掌握的这个信息告知客户。”

律师观点：

商家侵犯顾客知情权

二手车平台是否有责任存争议？

四川同兴达律师事务所杨卫平律师谈到，根据《消费者权益保护法》，顾客有权知道购买的商品情况，并有权自主选择经营者提供的服务和销售商品的性能，经营者有对消费者做全面的告知义务，不能做一些虚假和引人误解的宣传。作为二手车经营平台，有义务对在平台上销售的车辆进行鉴定和评估，把真实的情况告知消费者，不能卖家怎么说平台就怎么说。

成都泰和泰律师事务所马铃律师则认为，商家没有尽到将产品信息完整地告知顾客的义务，侵犯了消费者的知情权，而优信二手车平台只是作为一个中介机构，为商家和顾客搭建买卖平台的，要检测出车辆里程是否有更改痕迹，对平台来说有些苛刻，优信平台也并不清楚该车里程数被调过，因此，顾客应当向商家提出自己的退费诉求。

8月1日，优信二手车总部向记者回复，与车商不断沟通，最终车商将为消费者吴先生全额退定金。

成都商报客户端记者 逯望一

编辑 敬玲燕

成都二手房参考价发布！首付门槛提高 背后是城市人口突破两千万

“在成都买房的门槛提高了，市场可能暂时进入冷静期，交易没那么频繁了。”去年刚在成都购入一套二手房的张女士对贝壳财经记者表示。

昨日晚间到今日，成都市住建局接连发布多条二手房成交参考价格相关消息，引发市场热议。

据悉，成都市二手住房成交参考价格，由成都市城市建设发展研究院适时分批次在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布，原则上每半年更新一次。

记者注意到，此次发布二手房成交参考价的总计有201个小区，覆盖高新区、天府新区、锦江区等多个区域，价格从1万多元/平方米到3万多元/平方米不等。

值得一提的是，目前成都常住人口已突破2000万人，成为我国第四个人口超2000万的城市。

今年2月份，深圳也发布过类似政策，从效果来看，的确让火热的深圳楼市成交量、房价都有所降温。

今年以来成都二手房销售价格已连涨4个月，成都的这个新举措能给楼市降温吗？

政府参考价普遍低于挂牌价 有的楼盘挂牌价高了超过6000元/平方米

贝壳财经记者对比发现，成都官方发布的二手房参考价大多比中介机构给出的参考均价要低一些。

以锦江区一楼盘中粮鸿云为例，该楼盘参考价为33303元/平方米，而链家APP则显示，该楼盘4月参考价为37834元/平方米，目前，该小区在挂的一套66.45平方米的两居室单价则为39278元/平方米，比参考价高约6000元/平方米。

又比如青羊区一楼盘金沙云庭，该楼盘参考价为28642元/平方米，链家APP上，该楼盘4月参考价为31984元/平方米，该小区有13套在售房源，最高挂牌价为35214元/平方米，比参考价高6572元/平方米。

成都市住建局表示，二手住房成交参考价格是根据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格。

“目前，我们正对其他楼盘二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格进行数据收集、整理和分析，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布二手住房成交参考价格。”成都住建局称。

银行贷款考虑官方参考价 首付门槛直升

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，与目前的市场价相比，本次政府发布的二手房成交指导价基本上打了6.5~8.5折。政府出台此类参考价机制，提高了市场透明度，将二手房市场整体处于监管之下，更加有效地进行价格管控，促使二手房市场理性发展，落实稳房价、稳预期的目标；另一方面，银行按照政府指导价来发放贷款，意味着购房者的首付款项将会增加，短期内，买卖双方陷入僵局，二手房成交将降温。

也就是说，在参考价普遍低于实际价格之下，消费者在成都购买已发布参考价的二手房门槛比此前更高，原来准备好的首付已经不够用了。

据记者了解，目前已经有银行表示将二手房成交参考价作为办理按揭贷款业务房屋价值的重要参考标准。

比如，成都农商银行便发布公告称，即日起将二手住房成交参考价格作为我行办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考标准。

成都住房公积金管理中心也发布公告称，购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。

“能贷出来的钱少了，就意味着购房者买房要准备更多首付，挡住了资金紧张的人。目前，成都对各类贷款管得很严，无论是经营贷、消费贷都无法拿来当首付，父母借钱的首付还要查父母的流水，所以，如果首付的资金缺口过大，有可能就买不上想要的二手房或者是要换一个总价更低的二手房。”张女士说。

深圳已发类似政策：市场量价齐降温

事实上，今年2月份深圳已发布类似机制，那么实行以来效果如何呢？数据显示，新政策后深圳楼市量价齐降温。

国家统计局数据显示，2020年2月-2021年2月的12个月内，深圳二手房销售价格环比连续上涨，其中，去年3~9月份，环比涨幅均超1%，今年1月份环比涨幅也高达1.7%。但3、4月份，深圳新房销售价格分别环比上涨0.1%、0.5%。同时，3月份深圳二手房销售价格环比上涨0.4%，4月份不涨不跌。

此外，深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，4月份全市二手房（含自助）网签量为4396套，环比持续下滑9.7%。

二手房参考价的背后：成都人口突破2000万 房价连涨四月

提起成都，不少人会想到这是一个宜居的“网红城市”，有火锅，有熊猫，还有炫酷的购物中心。用四川话说，就是“安逸”。

成都近期引起全国注意是因为人口。四川省第七次人口普查数据显示，成都常住人口已达2093.8万人，较2010年第六次全国人口普查增加581.9万人，成为我国第四个人口超2000万的城市。

在当地人看来，成都工资不算低，房价不算高，还有每平方米1万多的房子能入手，近年来，许多科技、金融等领域的公司落地成都，自然能吸引人才流入。

这或许也是近年来成都房价上涨的原因之一。国家统计局数据显示，今年以来成都二手房销售价格已连涨4个月，其中，1月份环比涨1%，2月份环比涨0.8%，3月份环比涨0.7%，4月份则环比涨0.3%。

新京报贝壳财经记者 潘亦纯 编辑 李薇佳 校对 李项玲

成都二手住房成交参考价格来了！你的小区是多少？

四川在线记者 雷倢

5月28日，成都市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。具体如下：

各有关单位：

为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，确保我市房地产市场平稳健康发展，经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都市城市建设发展研究院利用大数据手段，经调查分析，形成我市区域板块二手住房成交参考价，并在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布。

本通知自发布之日起施行。

成都市住房和城乡建设局

2021年5月28日

成都二手房成交参考价格发布机制政策一问一答

一、为什么要发布二手住房成交参考价格?

为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，加大二手住房交易信息公开力度，引导二手住房市场理性交易，制定发布了成都市二手住房成交参考价格发布机制。

二、成都市如何发布二手住房成交参考价格?

成都市二手住房成交参考价格，由成都市城市建设发展研究院适时分批次在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布，原则上每半年更新一次。

三、成都市二手住房成交参考价格发布的依据是什么?

根据我市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析我市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。

四、其他楼盘什么时候发布二手住房成交参考价格?

目前，我们正对我市其他楼盘二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格进行数据收集、整理和分析，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布二手住房成交参考价格。

五、二手住房成交参考价格有什么作用?

发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。